Licencia de construcción
Autorización para desarrollar edificaciones: obra nueva, ampliación, adecuación, modificación, restauración, reforzamiento estructural, demolición, reconstrucción y cerramiento.
Requisitos
1 · Formulario Único Nacional (FUN)
Diligenciado y suscrito por el solicitante — Resolución 0463 de 2017.
2 · Documentos comunes a toda solicitud
Certificado de libertad (≤1 mes), identidad o existencia y representación, impuesto predial, direcciones de colindantes y matrículas profesionales.
3 · Planos y estudios técnicos
Planos arquitectónicos y estructurales firmados por profesionales responsables, memorias de cálculo y cumplimiento NSR-10, según la modalidad.
Costos (expensas)
| Concepto | Valor |
|---|---|
| Cargo fijo | Según fórmula del Decreto 1077 de 2015 |
| Cargo variable | Según m², estrato y uso |
| Ver tabla de expensas de la vigencia → · Requisitos completos → | |
Paso a paso
- RadicaciónEntregue el FUN y los documentos completos.
- Revisión y acta de observacionesRevisión jurídica y técnica; usted responde las observaciones.
- Citación a vecinosLos colindantes pueden intervenir en el término legal.
- ExpediciónActo administrativo dentro del plazo legal.
Plazo legal: 45 días hábiles, prorrogables por una sola vez. Aplica silencio administrativo positivo (Decreto 1077 de 2015).
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